디딤돌대출 계산기 - 자격 금리 한도 자동계산

반갑습니다. 요즘 주택 구매를 고민하시는 분들이 참 많으실 텐데요. 부부 합산 소득이 6천만원(생애최초구입자는 7천만원) 이하인 분들이 가장 먼저 알아보아야할 상품이 바로 디딤돌 상품이죠. 그래서 오늘은 바로 내집마련 디딤돌대출 계산기 사용법에 대해서 알아보겠습니다.

 

최근에 저도 집을 알아보느라고 고생이 참 많았습니다. 지난 2~3년 동안 수도권 집값이 줄기차게 올랐고, 전세도 덩달아 급등하면서 집을 사야하나 미뤄야하나 고민하다가 과감히 구입을 결정했습니다. 어차피 최소 10년 이상 살 내집 하나는 있어야겠다는 생각에 말이죠.

 

그런데 서민이면 누구나 그렇겠지만 급등한 집값을 순수하게 제 자금으로 충당하기에는 턱없이 부족해서 어쩔 수 없이 은행의 힘을 빌려야했는데요. 그래서 디딤돌 상품을 이용할 수 있는 자격과 금리, 한도 등을 자동으로 계산해 주는 편리한 페이지가 있어서 소개해 드리려구요. 저도 이 계산기 도움을 받아서 자금 설계를 할 수 있었죠.

 

 

 

 

 

이 상품을 알아보신 분들은 대략 자격 조건 등을 알아보셨겠지만, 대략 간추려보면 다음과 같아요.

 

우선 부부합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 7천) 이하여야 하며, 6억원 이하, 주거전용면적 85제곱미터(수도권 외 읍면 지역은 100제곱미터) 이하 주택을 대상으로 하며, 한도는 주택담보가치의 최대 70%(최대 2억원)까지 가능해요.

 

수도권이라면 20~30평대 아파트는 가능하지 않을까요?

 

 

그리고 가장 중요한 금리인데요. 이 글을 쓸 시점인 2016년 9월을 기준으로 보면 위 표와 같네요. 하지만 얼마 전에 기획재정부가 발표한 자료에 따르면 올해 9월부터 금리를 0.2%포인트 추가 인하한다고 했는데 이상하게 아직 반영이 안 된 것 같네요. 그 내용은 추가적으로 알아봐야할 것 같아요.

 

 

그럼 지금부터 내집마련 디딤돌대출 계산기 사용법에 대해서 알아볼까 합니다.

 

먼저 네이버 등에서 "주택도시기금"으로 검색하시면 해당 사이트가 나오는데요. 이 사이트를 클릭해서 들어가세요.

 

 

초기화면이 나오면 오른쪽 큰 메뉴 4가지 중에 '내집마련 마법사'에 마우스를 올리면 새로운 메뉴가 나오는데요.

 

 

이렇게 새로운 메뉴가 나오면 그 중에 '주택구입자금계산 마법사' 메뉴를 눌러서 들어가세요.

 

 

가장 먼저 이렇게 자격을 확인하는 문항이 7가지 나옵니다. 1번에서 7번까지 순서대로 솔직하게 답변을 하세요. 어차피 개인정보를 입력하는 과정이 없기때문에 부담없이 하셔도 돼요.^^

답변을 모두 하셨으면 가장 밑의 "다음단계" 버튼을 클릭하세요.

 

 

다음 2단계는 본인의 연소득, 주택가격, 원하는 금액 등 신청 정보를 직접 입력하는 단계인데요. 마찬가지로 솔직하게 입력하셔야 정확한 계산 결과를 얻을 수 있겠죠. 다 작성을 하셨으면 '다음단계' 버튼을 눌러서 결과를 확인하세요.

 

 

자신이 신청한 사항에 대한 산출결과를 확인할 수 있는데요. 가령 소득이 4500만원인 사람이 4억 짜리 집을 20년 조건으로 2억 받을 경우 희망금액을 모두 받을 수 있는 것으로 나오네요.

 

 

 

그리고 이율은 얼마나 적용되는지, 또 20년 동안 매월 원리금을 얼마씩 갚아야하는지도 표로 상세하게 나오니까 참 편리한 계산기죠?

 

한 번 빌리면 최소 10년 이상 장기간 갚아야하는 큰 금액인 만큼 혹시 나중에라도 하우스푸어로 전락하지 않도록 자금계획을 잘 세워서 이용하시기 바랍니다. 이상입니다.